Sala comercial à venda, 80 m² por R$ 450.000 - Barra da Tijuca - Rio de Janeiro/RJ

Sala Comercial Reformada 80m² | Cobertura | Città America Offices Barra da Tijuca Pronta para uso | 1 vaga | Portaria 24h com biometria Excelente sala comercial localizada no 3º andar (cobertura) do Città America Offices, no início nobre da Barra da Tijuca. Totalmente reformada, moderna e pronta para receber sua operação imediatamente. Características da sala: 80m² Cobertura, com mais privacidade e excelente luminosidade Ambiente silencioso e bem ventilado Layout versátil, permitindo até 4 ambientes internos Banheiro privativo Copa Piso, pintura e instalações em ótimo estado 1 vaga de garagem Infraestrutura pronta: Instalação elétrica e hidráulica revisadas 3 aparelhos de ar-condicionado split instalados 2 aparelhos centrais adicionais Sala pronta para uso, sem necessidade de obras Ideal para quem precisa transmitir profissionalismo Perfeita para: Clínicas de psicologia, psiquiatria ou fisioterapia Consultórios de estética e estética avançada Escritórios de advocacia, contabilidade, engenharia e consultorias Startups e empresas que estão migrando do coworking Operações com recepção + 3 ambientes internos Condomínio e acessos Portaria 24h com acesso por biometria Entrada via portaria de segunda a sábado Acesso todos os dias via biometria Condomínio organizado e elevadores modernos Panorama financeiro Valor de venda: R$ 450.000 Condomínio: R$ 1.366,15 IPTU: R$ 1.046/ano Aluguel médio da região: R$ 3.200/mês Vacância baixa: excelente liquidez e potencial de valorização Localização estratégica Início nobre da Barra Localizado em uma das áreas corporativas mais consolidadas da Barra, com acesso rápido para quem vem da Zona Sul e proximidade ao metrô. Vantagens da região: Um dos endereços mais próximos do metrô da Barra Fácil deslocamento para clientes e colaboradores Acesso imediato à Av. das Américas Região com bancos, restaurantes, cafés, farmácias e serviços Estacionamento facilitado Área corporativa segura e tradicional Uma sala pronta, moderna, versátil e muito bem localizada ideal para empresas que buscam imagem profissional, facilidade de acesso e operação imediata. Agende uma visita!